segunda-feira, 3 de fevereiro de 2014

Alternativa de investimento!

Prezados,

esses dias eu estava atrás de terra para arrendar para que eu possa plantar esse ano, mesmo os trabalhos só começando em maio a busca pelas terras tem que começar bem antes.

Consegui 100 tarefas com um senhor, fui conversar com ele acerca das questões que envolvem o arrendamento, resultado, ele me contou que tem cerca de 2000 tarefas, a grande maioria em terras boas para o plantio de feijão, nisso ele me disse que ganha em torno de 400 a 500 mil reais por ano de renda do feijão, detalhe: ele não planta um único pé!!!!

PQP!!! é muuuito dinheiro, detalhe: ele disse: " me balançando na minha rede, eu tiro de 400 a 500 mil". Então decidi analisar se seria uma boa opção, claro que ele comprou já tem algum tempo quando era bem mais barato, mas mesmo assim eu quis fazer uma tabela no excel para analisar a situação, segue abaixo:






OBS: Considerando as 2000 tarefas com uma renda de 30% (que era o que ele estava me cobrando).

Ele pode ganhar de 324 mil à 720 mil por ano.

Mas digamos que quando eu conseguir um milhão eu queira comprar alguma área, como me sairia?

As terras boas (para plantio de feijão e milho) aqui na minha região custam em torno de 2000 a 3000 reais por tarefa. Utilizando essas premissas eu poderia comprar umas 500 tarefas, então ficaria mais ou menos o seguinte:




Muito provavelmente o rendimento estaria entre esses valores, que dá de 8% à 18% ao ano. O que seria uma boa opção de investimento quando eu tiver um valor maior. Agora imagine em uma região que tem 3 safras/ano, claro que o custo da terra é muito maior mas vale a pena ver.

então é isso, apenas um devaneio mas quem sabe não posso tornar real.

abraços.

domingo, 2 de fevereiro de 2014

Planejamento 2014!!

Prezados,

2013 acabou e eu fechei o ano com R$ 34.500,00 de patrimônio, BEM abaixo do esperado, também pudera, por causa de um "investimento" mal sucedido, onde perdi R$ 10.000,00, mas acho que aprendi com meu erro!!

Para 2014 eu busco alcançar as seguintes metas:

  1. aumentar o meu salário, mantendo o meu emprego que irá ter um aumento de salário, e através de um concurso que eu passei aqui na minha cidade.
  2. plantar 200 tarefas de feijão, o que já estou planejando e correndo atrás, já arranjei 100 tarefas.
  3. chegar ao fim do ano com 100.000,00.

abraços a todos e vamos à luta!!!

quarta-feira, 4 de setembro de 2013

Plantio de Feijão. Parte 2!

Bom, dando continuidade ao último post vou passar algumas informações sobre a minha plantação de feijão.

Aqui na minha região (Nordeste), nós não temos duas ou três safras, como em outras, nós temos que nos contentar com apenas uma mesmo (no inverno), principalmente na minha cidade, e além de nós dependermos inteiramente da chuva, já que a maioria não tem recursos para fazer uma irrigação, mas vamos deixar de reclamar e falar do feijão.

Nos últimos dois anos, praticamente todos perderam suas produções aqui na nossa região, foram 2 anos de seca, então eu deixei para começar a plantar este ano, até porque tenho um pouco mais de condições.
Em uma cidade pequena como a minha, se você for uma pessoa honesta e conhecida, não é muito difícil você pegar o que precisa à prazo, logo você poderia começar a plantar mesmo sem dinheiro, mas eu considero extremamente perigoso, visto que a safra é incerta, então eu prefiro ter o dinheiro para cobrir todas as despesas.

Por ser muito sensível às condições climáticas deve-se considerar muito a época do plantio, nós começamos a preparar a terra para o plantio em maio, época das primeiras chuvas, a plantação ocorre normalmente em meados de maio ou até no início de junho, mas aí você terá que rezar por um período de chuvas mais longo o que não é muito comum, em agosto é feita a colheita.

Primeiro, você terá que ter a terra (óbvio), dê preferência àquelas que tenham um bom histórico de produção, que sejam planas, e que estejam em locais de chuvas "regulares". No meu caso, eu plantei em outra terra que não a minha (de meu pai), justamente porque lá não chove o bastante, então eu tive que arrendar a terra, normalmente você paga com uma porcentagem da produção, no meu caso, o dono da terra ficará com 25% da produção.

Segundo, a não ser que você tenha um trator e saiba operar, você terá que contratar um ou mais tratoristas, que podem cobrar por tarefa ou por horas trabalhadas. Você ter o trator reduzirá bastante sua despesa, se souber operar melhor ainda que você só vai gastar praticamente com o óleo, mas se não souber (ou quiser) terá que contratar os tratoristas. Um trator usado em bom estado e não muito velho você pode comprar por R$ 30.000,00 aproximadamente (recomendo não comprar novo).

Terceiro, você deve escolher uma semente que seja bem aceita na sua região, tanto em termos de produção quanto de mercado. Eu comprei o feijão pérola, que é um feijão desenvolvido pela Embrapa e que é geneticamente modificado para resistir a algumas doenças. Eu comprei 18 sacos a R$ 300,00. Utilizei a proporção de um saco para cada 4 tarefas.

Quarto, o fertilizante: É uma boa você utilizar um fertilizante, para aumentar a produção, porém aumenta o custo de plantio.

Abaixo seguem as minhas despesas:




Bom, os custos foram bem altos, cerca de R$ 400,00 por tarefa, um valor muito alto para ser arriscado, mas tiveram alguns custos que não ocorrem todos os anos, ex:

- Não tínhamos semente, custo de 5400 reais.
- Veneno para lagarta, é difícil o feijoeiro ser atacado por lagarta na minha região, custo de 1830 reais.
- Para arrancar o feijão gastamos R$ 60,00/tarefa, mas esse é um valor que varia muito (chegando até à 80 reias/tarefa).

Agora os resultados:



 OBS: Após uma longa conversa o arrendador concordou em diminuir a participação dele para 20%, então da parte que foi vendida ele recebeu: R$ 11.325,00 e ficou com mais 23 sacas o que dá aproximadamente 114 sacas.

Tempo total de trabalho: 105 dias.

Resultado final:







Avaliação pessoal: A plantação de feijão é arriscada mas pode dar bons resultados em um curto período de tempo, você não precisa estar presente todos os dias porém tem que acompanhar o desenvolvimento do seu feijão, para evitar que dê lagarta, mofo branco, antracnose, entre outras coisas. Você vai ficar preocupado, se chove você quer que faça sol, se fizer sol você quer que chova, mas é bom. O maior trabalho realmente é só na parte da colheita, pois você precisa de mão de obra, os bóias-frias, que é a pior parte, você lida com pessoas que nunca viu e alguns de caráter duvidoso, tem que adular para eles trabalharem (mesmo pagando bem), e tem que aturar as bebedeiras deles (muitos só trabalham com uma garrafa de pitú embaixo do braço e você não pode dizer nada pois senão eles vão embora e deixam seu feijão para arrancar).

Experiência da sociedade: fiz sociedade com uma pessoa que já era experiente no ramo porém não pretendo plantar mais com ele, ano que vem se Deus ajudar eu planto 200 tarefas sozinho.

Então é isso, contei minha experiência com o plantio de feijão, que como tudo tem seus pontos positivos e negativos.



quarta-feira, 17 de julho de 2013

Plantio de Feijão. Parte 1!

Vou apresentar aqui algumas informações para quem estiver interessado em plantar feijão, também irei mostrar os custos que eu estou tendo para plantar e colher o feijão, mas antes algumas informações.

O feijão, (Phaseolus vulgaris, L., Leguminosae) é um dos principais alimentos da população brasileira, é uma semente com alto valor nutritivo, é uma excelente fonte proteica, além de possuir bom conteúdo de carboidratos, vitaminas, minerais, fibras e compostos fenólicos com ação antioxidante que podem reduzir a incidência de doenças.

Além do papel relevante na alimentação do brasileiro, o feijão é um dos produtos agrícolas de maior importância econômico-social, devido principalmente à mão-de-obra empregada durante o ciclo da cultura. 
O Brasil é o maior produtor mundial de feijão.

É um investimento de médio a alto risco( a depender da região) podendo haver de 1 à 3 safras anuais(também depende da região), tendo resultado bem rápido ( cerca de 80 dias entre plantio e colheita), você pode obter rentabilidades de até 150% ou perder tudo(a meu ver), pois depende de uma infinidade de variáveis como: chuva, semente, terra, sistema de plantio, doenças, pragas, entre outras coisas que interferem na produção do feijão, mas você tomando muito cuidado e acompanhando o feijão (não é só plantar e esquecer lá) poderá obter um resultado interessante.
  
O feijoeiro é atacado por doenças causadas por fungos, bactérias, vírus e nematoide. O controle das doenças é feito com plantio de variedades resistentes, de sementes livres de doenças e de uso de produtos químicos. Pulverizações foliares protetoras com produtos químicos. As doenças mais comuns são ferrugem, antracnose, oídio, mela, tombamento, mosaico dourado.

Ainda temos algumas pragas comuns como: Lagarta-elasmo (mariposa), larva-alfinete (besouro) no solo. Vaquinhas (besouro), lagarta-da-folha (mariposa), acaro branco, cigarrinha verde, mosca-branca, mosca minadora nas folhas. Lagarta (mariposa) e percevejo nas vagens. Caruncho (besouro) no grão armazenado.

Para não ficar muito extenso o resto ficará para a segunda parte.


fontes: seagri.se.gov.br
          embrapa.br

 

terça-feira, 18 de junho de 2013

Meus Investimentos: parte 1.

Bom pessoal,

por ter um patrimônio pequeno eu procuro sempre por investimentos que possam trazer uma rentabilidade alta em um breve espaço de tempo, sinceramente, com um patrimônio de apenas 20 mil eu não posso(quero) esperar 5 anos para poder dobrá-lo, então eu deixei de lado investimentos como: cdb's, lci, tesouro direto entre outros, poderia partir para as ações, mas eu não tenho muita paciência(ainda) para ficar acompanhando cotações e eu sinto que é quase como se eu não tivesse controle sobre o meu dinheiro, então decidi optar por investimentos mais simples e talvez mais rentáveis, que eu dominasse, entendesse,  ou seja que eu tenha uma grande probabilidade de conseguir uma boa rentabilidade. Tá até agora eu falei, falei e nada de falar sobre os tais investimentos que iriam me dar uma boa rentabilidade em pouco tempo, lembrando que não tem investimento que tenha uma grande rentabilidade e grande segurança, então vamos lá:

Investimento 1: FEIJÃO:

RISCO: Alto ou Médio(dependendo da região).
Período: Depende da região.

Cultivado por grandes e pequenos(eu) produtores, em todas as regiões brasileiras, o feijão reveste-se de grande importância econômica e social, pode apresentar ciclos de 65 a 100 dias , o que o torna uma cultura apropriada para compor, desde sistemas agrícolas intensivos irrigados, altamente tecnificados, até aqueles com baixo uso tecnológico, principalmente de subsistência.



Investimento 2: Empréstimo:

RISCO: Médio (dependendo para quem você emprestar).

Sei que não é um típico investimento, e também eu só empresto a pessoas da família, o que torna meu retorno garantido, no começo do ano todo o meu dinheiro estava emprestado mas eu tenho tirado para investir no feijão. Algumas(poucas) pessoas da minha família sempre precisam de dinheiro emprestado e como para eles é melhor pegar na minha mão do que em bancos é sempre fácil emprestar dinheiro, eu ajudo a eles e eles me ajudam, cobro em média 3% a cada 30 dias.
OBS: Agiotagem é crime, portanto não empreste a ninguém (a não ser da família).

 

 Investimento 3: Criação de Caprinos e Ovinos:

RISCO: Baixo.

por viver em uma cidade do interior par mim é muito fácil criar animais, o que eu mais gosto é criar carneiros para engorda, ou seja eu compro um carneiro de uns 20 a 24 quilos e vendo quando estiver com uns 36 a 40 quilos, é bem rápido, em aproximadamente 4 meses você engorda um carneiro e vende. É um dos melhores investimentos para quem tem pouco dinheiro e você consegue ganhar uns 30% a 50% em pouco tempo. É realmente muito bom, você tem que cuidar deles, dar remédios, criar em um sistema eficiente, mas é muito fácil, e você tendo estrutura(eu tenho) e tendo um vaqueiro de confiança seu ganho é quase certo. Tem que ter cuidado com doenças, cachorros, ladrões, entre outros perigos.



 
OBS: Os investimentos citados acima, são os que eu faço ou já fiz


continua...

sexta-feira, 7 de junho de 2013

Patrimônio, Metas e outros!

Vamos lá,

faz mais de um ano que comecei a receber um salário melhor, desde que comecei estabeleci uma meta de poupar 50% do que ganhava, quando pudesse pouparia mais, mas em média eu queria poupar R$ 1200,00, e tenho conseguido a base de muita disciplina, vejamos como se encontra o meu patrimônio:


Calma, esse decréscimo no patrimônio, ocorreu em virtude de investimentos que eu fiz no mês de maio, e não por ter gasto meu dinheiro com besteira (carro), em outra ocasião eu falo dos meus investimentos, apenas irei adiantar que tenho poupado cerca de 1200 reais, os meses que tiveram  um salto grande foi devido a 13º ou meus rendimentos dos meus investimentos.

Metas:

Minha meta para o ano de 2013 é ter um valor de 50k à 60k, se os investimentos que eu fiz derem certo óbvio, porém se derem errado eu pretendo ter ao menos uns 20k. Pretendo ainda conseguir um milhão até os 30 anos, ou seja tenho aí uns 7/8 anos (ousada eu sei, mas possível).

então por hora é isso,

abraços.

OBS: Eu irei calcular a rentabilidade do meu patrimônio como um todo e não só pelos rendimentos ou lucros.

Apenas um sonho, Vencer!

Vamos Lá,

em 2011 eu morava numa cidade de porte médio do nordeste, tinha um emprego, estava concluindo minha faculdade, portanto, tinha uma vida "decente" que para quem olha de fora, porém eu não gostava da cidade em que morava, tinha poucos amigos, tudo era longe para quem não tinha carro e não tinha opções de lazer a não ser barzinhos. Meu emprego era uma merda pois trabalhava muito e ganhava míseros R$600,00. Meu curso não era dos melhores. Então, quando concluí a faculdade estava meio sem ruma na vida e tinha 3 opções:

1 - Continuar na cidade onde morava e continuar no meu emprego (pois minha família achava que eu deveria continuar trabalhando), ou procurar outro emprego.

2 - Ir para a capital, onde têm se várias oportunidades de emprego e de construir um futuro.

3 - Voltar para a cidade onde fui criado, onde não tinha oportunidades pois ela era muito pequena.

Contra tudo e contra todos (correndo o risco de ouvir "eu te disse") decidi voltar para minha singela cidade, sem saber o que faria, com apenas um sonho: VENCER!
Chegando lá fui procurar um emprego (minha família não tem dinheiro mas tem nome), arranjei com um "amigo da família", trabalhei uma semana, cerca de 10 horas por dia de segunda à sábado, para no fim do sábado ele me fazer uma proposta dizendo que me pagaria R$ 400,00. Não aceitei é claro, recebi R$ 80,00 "pela semana trabalhada" e saí para nunca mais olhar na cara dele novamente.
Fiquei sem saber o que fazer, até que surgiu um concurso para professor da área em que eu era formado, fiz e fui selecionado, era temporário mas já era alguma coisa, muito melhor do que os empregos que eu já tivera, não era o que eu queria mas para começar tava bom, depois disso minha vida melhorou muito, não que eu esteja ganhando bem, algo em torno de 2k, mas comparado ao nível de salário dos habitantes da cidade, estou acima da média, trabalho de segunda à quinta às noites, tenho tempo para fazer muito do que quero. Estou muito feliz, tenho um emprego razoável, moro na cidade que eu gosto, pequena, tranquila (assassinato é raridade), conheço muita gente, estou perto da minha namorada, e agora estou começando a ter dinheiro para investir em coisas que possam me fazer ficar rico, pois se for depender do salário que eu ganho nunca ficarei rico.

Falta muito, estou apenas no início, apenas no primeiro degrau, mas eu SEI que eu vou chegar aonde eu quero, hoje eu tenho essa certeza porque eu vou fazer de tudo para poder chegar lá.